Exposé druckenProperty 786-118530

    Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten

    Objektdetails zu Property 786-118530

    Type of usageInvestment
    Type of commercializationPurchase
    Property classInterest and return homes
    Property typeApartment building
    ZIP code41236
    TownMönchengladbach / Rheydt
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Living area229 m²
    plot surface302 m²
    Rentable surface229 m²
    Available from (text)immediately
    Purchase price415.000 €
    Commission4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
    monthly rental (nominal)1.895 €
    Subject to commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Alessandro Vescovo

    Mr. Alessandro Vescovo

    Phone: 02323-58599-60
    Fax: 02323-58599-69
    Mobile: 0172 - 87 656 78
    E-mail: a.vescovo@amarc21.de

    Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ca.1910 errichtet und besteht aus 5 Wohnungen und einem Apartment.
    Alle Wohneinheiten sind dauerhaft vermietet und von sehr angenehmen Mietern bewohnt.
    Die Ist-Miete beträgt €22.740 netto/Jahr.
    Für dieses Objekt spricht auch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof MG-Rheydt. Der bestehende Bahnhof soll bis Ende 2023 durch einen repräsentativen Neubau unter Einschluss von Handel und Gastronomie ersetzt werden. Dadurch wird die Lage erheblich aufgewertet.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: according to consumption
    Valid until: 01.04.2030
    Final consumption of energy: 99.50 kWh/(m²*a)
    Main fuel type: Electrical
    Class: C

    Das Haus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße in Zentrumsnähe von Mönchengladbach-Rheydt.
    Das direkte Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur. Hier finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs.
    Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) und die Autobahn A61.
    Mit anderen Worten: die Immobilie liegt in perfekter Vermietungs- und Wohnlage!
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin?
    Dann senden Sie Ihre Anfrage bitte über das Kontaktformular des Portals mit Ihren sämtlichen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer).
    Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.

    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 4,76% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt..
    Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Amarc21 Immobilien
    Büro Mönchengladbach/Vescovo
    Madrider Straße 12
    41069 Mönchengladbach
    Tel. 02161-9049464
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    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

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    Request for Rental No. 786-118530:

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