Exposé druckenProperty 761-118162

    Luxuriös Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

    Objektdetails zu Property 761-118162

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    ZIP code46509
    TownXanten
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area130 m²
    Usable area250 m²
    plot surface1.500 m²
    Number of rooms10
    Number of bedrooms4
    Number of bathrooms3
    Number of balconies1
    Number of terraces1
    Available from (text)after arrangement
    Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
    Purchase price598.000 €
    Commission3,57% inkl. 19% MwSt.

    Ihr Ansprechpartner

    • Jens Herrmann

    Mr. Jens Herrmann

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0176 81495862
    E-mail: j.herrmann@amarc21.de

    Ihr Wohntraum vurde 2014 in einem Wohn-Gewerbegebiet erbaut, etwa.4 km vom Luftkurort Xanten entfernt.
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! Mit diesem Wohntraum können Sie beides miteinander kombinieren!!!
    Die zusätzliche Gewerbefläche eignet sich für Büros oder Handwerkerbetriebe.
    Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen und hat einen ausgebauten Dachboden. Das andere Objekt ist der gewerbliche Teil.

    Neugierig geworden???
    Bei Interesse können wir in einem ausführlichen Vorgespräch Ihre Fragen zu dem Objekt gerne klären.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale

    - 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück
    - weitere vor dem Grundstück
    - 130 Quadratmeter offizielle Wohnfläche - 250 Quadratmeter mit Nutzfläche
    - 3 Badezimmer
    - Fussbodenheizung mit eigener Gasversorgung (Brennwertgastherme)
    - Fenster aus Carbonfaser mit 3 fach Verglasung und Fliegengittern
    - alle Fenster sind mit elektrischen Röllläden ausgestattet
    - Gartenhäuschen
    - überdachte Terrasse (Südlage)
    - Fussböden gefliest und versiegelt
    - für viele Gewerbe Nutzbar (Büros oder Handwerkerbetriebe)
    - Erdgeschoss barrierefrei
    - überbreite weiße Stiltüren
    - 1500 Quadratmeter Grundstück (600 Quadratmeter sind davon gepflastert)
    - Einfahrt mit elektrischem Torantrieb

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Ihr Haus liegt Freistehend im ruhigen sauberen Wohn- Gewerbegebiet ca. 4Km vom Luftkurort Xanten entfernt.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
    Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
    Datenschutzerklärung der amarc21-euroinvest Immobilien GmbH:
    https://www.immobilienmaklerinessen.nrw/datenschutz.xhtml
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter der Rufnummer 0176-81495862 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
    Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
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    Request for Rental No. 761-118162:

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