Exposé druckenProperty 786-118323

    Ansprechendes Wohn- Geschäftshaus

    Objektdetails zu Property 786-118323

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    ZIP code47906
    TownKempen / Sankt Hubert
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area200 m²
    Usable area200 m²
    plot surface860 m²
    Number of rooms11
    Number of bedrooms4
    Number of bathrooms2
    Available from (text)after arrangement
    Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
    Purchase price485.000 €
    Commission4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung
    Subject to commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Alessandro Vescovo

    Mr. Alessandro Vescovo

    Phone: 02323-58599-60
    Fax: 02323-58599-69
    Mobile: 0172 8765678
    E-mail: a.vescovo@amarc21.de

    Dieses großräumige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 errichtet und 1965 komplett umgebaut. In den Jahren 1997, 2007 und 2015 wurde es weiterhin renoviert und saniert und somit dem modernen bautechnischen Standard angepasst.
    Es bietet Ihnen insgesamt ca. 200m² Wohnfläche sowie 30m² Nutzfläche und ca. 170m² Gewerbefläche.
    Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer, das Studio, das Gäste-WC und die große Küche mir Vorratsraum. Des Weiteren haben Sie auf dieser Ebene den Geschäftsteil des Hauses mit einem Büro, fünf weiteren unterschiedlich nutzbaren Räumen und einem Bad.
    Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Eck-Badewanne.
    Vom Hausinneren aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Garage.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: According to construction
    Valid until: 19.01.2029
    Final energy demand: 191.20 kWh/(m²*a)
    Essencial energy source: Gas
    Class: F

    - Moderne Gaszentralheizung
    - Fenster mit Isolierverglasung und teils mit Rollläden ausgestattet
    - Böden unterschiedlich ausgelegt (Fliesen, Laminat, Teppich)
    - Kamin
    - Satellitenanlage
    - Große Garage + 3 PKW-Stellplätze
    - Einbauküche (im Preis enthalten)
    Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Kempener Ortsteil St. Hubert im Nordosten von Kempen in einem Mischgebiet. Trotz der Nähe zu Wiesen und Wäldern ist man auch schnell im Ortskern, der mit seinen Geschäften alles für das tägliche Leben bietet.
    St. Hubert ist eine besonders gute und ruhige Wohnlage der Stadt Kempen. Hier genießen die Bewohner eine Wohnqualität, die zu den besten im Umkreis von Kempen gehört.
    Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene tragen zum Reiz der Lage bei.
    Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A40, A44 und A57 sind auch die umliegenden Großstädte und der Flughafen Düsseldorf optimal zu erreichen.
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter den Rufnummern 0172-8765678 oder 02323-5859960 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
    Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein günstiges Finanzierungsangebot. Unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
    Datenschutzerklärung der amarc21-euroinvest Immobilien GmbH:
    https://www.immobilienmaklerinessen.nrw/datenschutz.xhtml
    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns bitte an unter den Rufnummern 0172-8765678 oder 02323-5859960 (unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten) und vereinbaren Sie mit uns Ihre exklusive Einzelbesichtigung.
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    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzverordnung (DSGVO) der Europäischen Union.
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