Exposé druckenProperty 761-118162

    Luxuriös Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!!

    Objektdetails zu Property 761-118162

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    Postal code46509
    TownXanten
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area130 m²
    Usable area250 m²
    plot surface1.500 m²
    Number of rooms10
    Number of bedrooms4
    Number of bathrooms3
    Number of balconies1
    Number of terraces1
    Available from (text)after arrangement
    Type of parking spacesGarage, Outdoor parking
    Purchase price598.000 €
    Commission3,57% inkl. 19% MwSt.

    Ihr Ansprechpartner

    • Jens Herrmann

    Mr. Jens Herrmann

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0176 81495862
    E-mail: j.herrmann@amarc21.de

    Ihr Wohntraum vurde 2014 in einem Wohn-Gewerbegebiet erbaut, etwa.4 km vom Luftkurort Xanten entfernt.
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!!! Mit diesem Wohntraum können Sie beides miteinander kombinieren!!!
    Die zusätzliche Gewerbefläche eignet sich für Büros oder Handwerkerbetriebe.
    Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden. Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen und hat einen ausgebauten Dachboden. Das andere Objekt ist der gewerbliche Teil.

    Neugierig geworden???
    Bei Interesse können wir in einem ausführlichen Vorgespräch Ihre Fragen zu dem Objekt gerne klären.

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale

    - 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück
    - weitere vor dem Grundstück
    - 130 Quadratmeter offizielle Wohnfläche - 250 Quadratmeter mit Nutzfläche
    - 3 Badezimmer
    - Fussbodenheizung mit eigener Gasversorgung (Brennwertgastherme)
    - Fenster aus Carbonfaser mit 3 fach Verglasung und Fliegengittern
    - alle Fenster sind mit elektrischen Röllläden ausgestattet
    - Gartenhäuschen
    - überdachte Terrasse (Südlage)
    - Fussböden gefliest und versiegelt
    - für viele Gewerbe Nutzbar (Büros oder Handwerkerbetriebe)
    - Erdgeschoss barrierefrei
    - überbreite weiße Stiltüren
    - 1500 Quadratmeter Grundstück (600 Quadratmeter sind davon gepflastert)
    - Einfahrt mit elektrischem Torantrieb

    Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
    Ihr Haus liegt Freistehend im ruhigen sauberen Wohn- Gewerbegebiet ca. 4Km vom Luftkurort Xanten entfernt.
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0176-81495862 vereinbaren.
    +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
    +++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2016-alle fünf Sterne-+++
    +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
    +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++
    +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-alle 5 Sterne+++
    +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
    +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
    +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
    +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++
    Ergänzende Links
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0176-81495862 vereinbaren.
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    Request for Rental No. 761-118162:

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