Exposé druckenProperty 730-118143

    TOP kernsanierte Altbauwohnung 130 m² ***Zentrumsnah, nur 700 Meter***

    Objektdetails zu Property 730-118143

    Type of usageLiving
    Marketing methodRent
    Property classApartments
    Property typeApartment
    Postal code47798
    TownKrefeld
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area130 m²
    Number of rooms4,5
    Number of bedrooms3
    Number of bathrooms2
    Available from (text)Subject to agreement
    Rent exclusive of heating975 €
    Utilities300 €
    Rent including heating1.275 €
    Rent per square metre7,50 €
    Deposit1.950 €
    Heating costs included in total rentYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Karsten Sauer

    Mr. Karsten Sauer

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0151 15236709
    E-Mail: k.sauer@amarc21.de

    TOP kernsanierte Erdgeschosswohnung --- Zentrumsnah, nur 700 Meter

    Diese optimal gelegene und helle Wohnung besticht durch Ihre moderne Gestaltung, die Größe der Räume und ihr helles Erscheinungsbild. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1924 in massiver Bauweise und vollunterkellert errichtetem Mehrfamilienhaus.

    Wie alle Wohnungen in diesem Objekt wurde auch diese Wohnung 2018/2019 umfassend kernsaniert. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf die verwendeten Materialien wie auch auf das Erscheinungsbild gelegt. Dieses lag zum einen auf der Nachhaltigkeit der verwendeten Materialen hinsichtlich Herstellung und Verträglichkeit wie auch auf der Farb- und Formgestaltung.

    Besonderes Highlight der Wohnung sind mit Sicherheit zum einen der halbrunde und geschlossene Erker. Dieser bietet Ihnen eine tollen Platz für angenehme Stunden der Entspannung und grenzt direkt an das sehr geräumige und helle Wohnzimmer.

    Zum anderen verfügt diese tolle Wohnung über ein Wannenbad mit Tageslicht, eine Gästetoilette und ein weiteres Duschbad mit WC. Die Bäder sind vollständig neu, bisher unbenutzt.

    Bei der Sanierung des Treppenhauses wurde die historische Formgebung erhalten. Dazu mussten seitens der Verarbeitung eher ungewöhnliche Techniken zur Anwendung kommen um der historischen Bausubstanz gerecht zu werden. Ganz wie zur Bauzeit diese Hauses wird noch ein roter Teppich über die volle Länge der Treppe verlegt um dem Treppenhaus wieder den herrschaftlichen Glanz zu verleihen welcher zur damaligen Zeit herrschte.

    Neugierig geworden? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin vor Ort um Ihnen diese tolle Wohnung zu präsentieren.
    -elektrische Leitungen, Haupt- und Unterverteilung neu, 2019
    -Gegensprechanlage
    -Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung neu, 2019
    -Echtholz Innentüren massiv neu, 2019
    -Wohnungseingangstür, Echtholz massiv, neu, 2019
    -Wannenbad neu, 2019
    -Duschbad mit WC neu, 2019
    -separate Gästetoilette neu, 2019

    Aktuell werden in diesem Objekt noch einzelne Restarbeiten wie auch die Fertigstellung des Treppenhauses durchgeführt. Darüber hinaus wird im Keller eine Waschküche eingebaut so dass Ihre Waschmaschine dort ihren Platz finden kann.
    Diese tolle Wohnung liegt absolut Nahe dem Stadtzentrum. Gerade mal 700 Meter oder 5 Minuten Fußweg.

    Durch die zentrale Innenstadtlage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte, Apotheken wie auch verschiedene Schulen und Kindergärten zahlreich und mehrfach in der Umgebung vorhanden.

    Die Anbindung an den ÖPNV ist durch zahlreiche Haltestellen in der Umgebung gegeben. Auch die Anbindung an das BAB-Netzt ist Großstadttypisch optimal.
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
    der Europäischen Union.
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.

    Seit dem 25.05.2018 gilt die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
    der Europäischen Union.

    Request for Rental No. 730-118143:

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    8dk9636

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