Exposé druckenProperty 664-117512

    +++Vollvermietetes MFH in guter, sehr zentraler Lage von OB-Mitte, mit einer Wo ...

    Objektdetails zu Property 664-117512

    Type of usageInvestment
    Marketing methodPurchase
    Property classInterest and return homes
    Property typeApartment building
    Postal code46045
    TownOberhausen
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area280 m²
    Size of Site212 m²
    Rentable area280 m²
    Available from (text)Immediate
    Purchase price289.990 €
    monthly rental (nominal)1.871 €
    monthly rental (actual)1.871 €
    free of commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Markus Zebulla

    Mr. Markus Zebulla

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0151 58858555
    E-Mail: m.zebulla@amarc21.de

    Angeboten wird in guter zentraler Lage von Oberhausen Mitte, ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen.
    Die Gesamtwohnfläche teilt sich auf 280 m² auf und das Kaufgrundstück hat eine Größe von insgesamt 212m².
    Es sind keine Instandhaltungsrückstände vorhanden, somit wäre hier keine weitere Investition notwendig.
    Das MFH ist sehr gut und zentral gelegen, man gelangt fußläufig zur beliebten Einkaufsstraße Marktstr. Oberhausen in ein paar Minuten.
    Das gesamte Haus wird durch unkomplizierte Fernwärme beheizt und es ist vollunterkellert.
    Laut Eigentümer gibt es keinerlei Mietrückstände und auch in der gesamten Vergangenheit sind alle Mieten pünktlich eingegangen.
    Aufgrund der zentralen Lage des Hauses ist die grundsätzliche Vermietbarkeit dieser WHG sehr gut.
    Da das Haus sich in einer Einbahnstr. befindet, ist es eine sehr ruhige Straße, trotz dieser zentralen Lage.
    Der Hauptbahnhof OB ist gerade mal 900 Meter entfernt.

    Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne an, zuständig ist dafür Fr. Rex und Frau Bas unter 0201-10536-20. Bitte nutzen Sie für Erstinformationen NICHT die angegebene Mobilnummer.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: According to construction
    Valid until: 31.05.2028
    Final energy demand: 166.00 kWh/(m²*a)
    Year of construction according energy pass: 1980
    Essencial energy source: district heating
    Class: F

    Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus heute in einem guten Gesamtzustand!
    Nachfolgend alle wichtigen Daten im Überblick:
    -Baujahr: 1905
    -Kaufgrundstück: 212 m²
    -Gesamtwohnfläche: 280 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten
    -die Wohnungen befinden sich in einem normalen, einfachen Zustand
    -vollvermietet
    -helle Bäder vorhanden
    -unkomplizierte Fernwärme
    -Garten hinter dem Haus für die Mieter zur Nutzung vorhanden
    -Balkone für die WHG im 1.OG, sowie 2.OG
    -Kauffaktor beträgt 12,91


    Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meinen Mitarbeiterinnen Fr. Rex und Frau Bas unter 0201-10536-20!
    Bitte haben Sie Verständnis, dass zu Verzögerungen bei Rückrufen aufgrund der starken Nachfrage kommen kann.
    Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral in Oberhausen Mitte, in fußläufiger Lage zur beliebten Einkaufsstr. Marktstr. in Oberhausen.
    Geschäfte des täglichen Lebens sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden, es ist alles sogar fußläufig erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ämter etc. in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar.
    In wenigen Autominuten erreichen Sie die B223, A40, A42 und A3 etc..
    Der Hauptbahnhof von Oberhausen ist nur 900 Meter entfernt.
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    ++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
    +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-UND 2016 UND auch 2017-alle 5 Sterne+++
    +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
    +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
    +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
    +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    ++++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
    +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-UND 2016 UND auch 2017-alle 5 Sterne+++
    +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
    +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
    +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen.+++
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
    +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) nachschauen+++
    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 664-117512:

    I agree with the Privacy Statement .
    m5mzxq2qch

    * Obligation fields