Exposé druckenProperty 664-117174

    Eine ganze Etage über den Dächern von Marl! Traumhafte ETW mit 120m², sowie ries ...

    Objektdetails zu Property 664-117174

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classApartments
    Property typeAttic
    Postal code45770
    TownMarl
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Floor4
    Regional additionnot specified
    Living area120 m²
    Number of rooms3,5
    Number of bathrooms1
    Number of balconies/terraces1
    Available from (text)after arrangement
    Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
    Purchase price154.990 €
    HOA fee308 €
    CommissionMaklercoutage i.H.v. 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt. fallen vom zu beurkundenen Kaufpreis an.
    Subject to commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Markus Zebulla

    Mr. Markus Zebulla

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0151 58858555
    E-Mail: m.zebulla@amarc21.de

    Angeboten wird eine TRAUMHAFT, perfekt aufgeteilte große, offene Eigentumswohnung mit hellen und großen lichtdurchflutenden Wohnräumen.
    Genießen Sie den Luxus, einfach eine ganze Etage alleine zu bewohnen und entsprechend ungestört zu sein!
    Wohnen Sie zukünftig hochwertig als Eigentümer, umgeben von netten Nachbarn, in angenehmer und ruhiger Wohnatmosphäre in einem sehr nachhaltig sauberen Haus.
    Abgerundet wird dieses perfekte Angebot mit einem offenen Kamin mit Glasabdeckung, verkleidet ist dieser mit echtem Solnhofer Naturstein.
    Die Bodenbelege sind zum Teil mit Fließen oder Laminat, beheizt durch eine in der ganzen Wohnung liegende Fußbodenheizung.
    Eine große Dachterrasse mit Grillkamin wartet auf Sie, mit einer großen Markise zum Sonnenschutz, da sich die Terrasse in optimaler südlicher Richtung befindet.
    So haben Sie den ganzen Tag Sonne und können über den Dächern von Marl ohne fremde Blicke Ihre Seele baumeln lassen.
    Eine Garage und ein Stellplatz davor für Ihre beiden Autos gehören, genauso wie eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens, zur Wohnung. Ebenso wie ein eigener Kellerraum, die Nutzung des Waschraumes und des Fahrradabstellraumes.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: According to construction
    Valid until: 21.11.2018
    Final energy demand: 100.60 kWh/(m²*a)
    Year of construction according energy pass: 1983
    Essencial energy source: district heating

    Nachfolgend einige ausstattungsrelevante Details zu dieser traumhaften und sehr gepflegten Eigentumswohnung für Sie in der Übersicht::
    - sehr gute und ansprechende Raumaufteilung, mit großem Wohnzimmer und dortigem direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse mit 29m².
    - Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad und Gäste WC. Laminatboden im Kinderzimmer/Homeoffice und Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
    - großer Abstellraum mit Fenster. in der Wohnung
    - offener Kamin mit Sicherheitsglasabdeckung aus Solnhofer Naturstein sorgen für angenehme warme Stunden im Wohnzimmer.
    - große Markise auf der Dachterrasse und an allen Fenstern befinden sich Rollläden
    - eine auf Maß angefertigte, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und ansprechenden, modernen Lackfronten kann gegen eine angemessene Abstandssumme übernommen werden
    .- Garage mit einem Stellplatz davor
    - eigener abschließbarer Kellerraum
    - im Keller befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum
    - gepflegte Außenanlagen um das Mehrfamilienhaus herum
    - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien-man versteht sich sehr gut!
    Sollten Sie eine besondere und außergewöhnliche Eigentumswohnung suchen, welche nicht unter das Kapitel 08/15 fällt, so sind Sie jetzt gerade mal einen Anruf von einem exklusiven Einzelbesichtigungstermin entfernt!
    Wir freuen uns darauf Ihnen unsere ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen.
    Rufen Sie dazu einfach unter 0201-105 36-20 an!
    Dieses ansprechende Angebot einer Eigentumswohnung befindet sich sehr zentral gelegen von Marl.Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig und schnell erreichbar.Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.Die Autobahn A43 und A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Innerhalb von 5 Minuten befinden sich Bus-und S Bahn Station, Ärzte und Einkaufzentrum.
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
    +++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2017-alle fünf Sterne-und Oktober 2016-alle fünf Sterne-sowie auch Oktober 2015-+++
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    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 664-117174:

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