Exposé druckenProperty 664-116972

    +Freist. EFH mit Pool,zum BESTPREIS!+Hochwertig Wohnen in der eindeutig "besten" ...

    Objektdetails zu Property 664-116972

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    Property typeSingle family house
    Postal code45770
    TownMarl / Drewer
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area140 m²
    Usable area120 m²
    Size of Site769 m²
    Number of rooms5
    Number of bathrooms2
    Number of balconies/terraces1
    Available from (text)Immediately
    Type of parking spacesGarage, Parking outdoors
    Purchase price249.990 €
    CommissionNo
    free of commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Markus Zebulla

    Mr. Markus Zebulla

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0151 58858555
    E-Mail: m.zebulla@amarc21.de

    Wohnen in exponiert bester Wohnlage und somit der gefragtesten Straße von Marl!
    Angeboten wird ein großzügiger Flachdachbungalow mit einem traumhaften 769 m² Sonnengrundstück und einem gepflegtem großen Swimmingpool im Garten.
    Hier kann die anstehende sonnige Jahreszeit so richtig für Sie beginnen, eine schöne große Terrasse lädt quasi zum Grillen ein und ein Blockbohlenhaus steht ebenfalls im Garten und ist Teil dieses interessanten Angebots.
    Es erwarten Sie sehr gut aufgeteilte 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weitere 120 m² Nutzfläche verteilt auf mehrere Räume im Untergeschoss, welche auch teils zu Wohnzwecken genutzt werden können.
    Gewisse Modernisierungsmaßnahmen sollten nach Ihren Vorstellungen eingeplant werden, die Gaszentralheizung wurde vom Eigentümer im Jahre 2009 bereits erneuert.
    Wie die meisten Grundstücke in dieser sehr hochwertigen Umgebung, ist auch dieses ein Erbpachtgrundstück.
    Kaufmännisch betrachtet ist es bei einem Bodenrichtwert von 245 €/m² eine sehr gute Variante für einen Hauskauf in dieser Mikrolage.
    Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 304 € und kann lediglich max. alle fünf Jahre und nur nach Erhöhung des Verbraucherpreisindex von 10 Punkten angepasst werden, dies liegt schriftlich vor.
    Sie sollten in Ihren Berechnungen eine Modernisierung nach Ihren Maßstäben einplanen.

    Ihren exklusiven Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Rex, oder Frau Bas unter 0201-10536-20. Ich freue mich Ihnen dieses interessante Haus zeigen zu können.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: According to construction
    Valid until: 16.09.2027
    Final energy demand: 216.00 kWh/(m²*a)
    Year of construction according energy pass: 2009
    Essencial energy source: Gas
    Class: G

    Nachfolgend einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
    -sehr ansprechende, großzügige Raumaufteilung, mit separierten Schlafräumen im EG
    -nahezu alle Wohnräume sind mit recht großen Fenstern versehen, insbesondere zum Garten, somit schön tageslichtdurchflutet
    -offener Kamin im Wohnzimmer
    -großer und nahezu uneinsehbarer Garten, mit ansprechendem, hochwertigem, großen Aussenpool
    -Gaszentralheizung von einem der führenden Hersteller (Buderus), vollständig erneuert im Jahr 2009
    -großer Partyraum mit Bar und angrenzendem Weinkeller im UG
    -Parken: zwei massive Garagen, mit jeweils einem Stellplatz vor der Garage
    -Kelleraußentreppe führt direkt in den Garten

    Weitere Einzelheiten sollten einer Innenbesichtigung bzw. einem persönlichen Gespräch vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden. Es erwarten Sie noch einige WOHNHIGHLIGHTS!
    Lage, Lage, Lage...ist das oberste Gebot und wohl wichtigste Kriterium der Immobiliensuche!
    Wohnen in allerbester Nachbarschaft und schönster Wohnlage von Marl!
    Diese gewachsene Wohnsiedlung in Marl Drewer Süd ist fast ausschließlich mit hochwertigen Einfamilienhäusern, Bungalows und Doppelhäusern besiedelt.
    Geschäfte des täglichen Lebens sind in näherer Umgebung vorhanden.
    Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind unweit entfernt.
    In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A52 und A43.
    Hier können Kinder noch problemlos auf der verkehrsberuhigten Straße spielen, denn es gibt hier keinen Durchgangsverkehr, oder direkt auf den dafür angelegten Spielplätzen in unmittelbarer Nähe.
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
    +++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2017-alle fünf Sterne-und Oktober 2016-alle fünf Sterne-sowie auch Oktober 2015-+++
    +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
    +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++
    +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
    +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
    +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
    +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
    +++Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital Ausgabe Oktober 2017-alle fünf Sterne-und Oktober 2016-alle fünf Sterne-sowie auch Oktober 2015-+++
    +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
    +++Amarc21++Immobilienmakler bundesweit++SEHR GUT++Beratung++Test 01-2016 DISQ+++
    +++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
    +++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
    +++Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot, unser angeschlossenes Finanzierungsbüro arbeitet mit über 100 Banken zusammen. Da wir eigene ausgebildete Fachberater dafür haben, auch noch nach Einführung der neuen Wohnimmobilienkreditrichtlinie+++
    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
    +++unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immoprofi.nrw nachschauen+++
    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 664-116972:

    I agree with the Privacy Statement .
    k5e6hcw2e2b

    * Obligation fields