Exposé druckenProperty 745-116363

    +++ VOLLVERMIETET +++ MFH mit kleinem Ladenlokal in guter Wohnlage +++

    Objektdetails zu Property 745-116363

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    Property typeApartment building
    Postal code45145
    TownEssen / Frohnhausen
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area434 m²
    Size of Site389 m²
    Number of rooms19,5
    Number of bathrooms8
    Number of balconies/terraces1
    Available from (text)instantly
    Purchase price479.000 €
    free of commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Alexander Kasch

    Mr. Alexander Kasch

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0173 9817999
    E-Mail: a.kasch@amarc21.de

    Angeboten wird ein gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohneinheiten und einem kleinen Ladenlokal. Die Wohnung im EG links wurde von den Eigentümern im Jahre 2000 umgebaut. Aus dieser Wohnung ist eine Maisonette Wohnung entstanden. Zudem wurden im Jahre 2000 auch umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt (siehe Ausstattung).

    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer
    0201-1053620 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene
    Mobilfunknummer herstellen.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Type: according to consumption
    Valid until: 18.10.2024
    Final consumption of energy: 168.40 kWh/(m²*a)
    Year of construction according energy pass: 2000
    Essencial energy source: Gas
    Class: F

    Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

    • Dach: ca. 1985
    • Fenster der Wohnungen: ca. 1985
    • Außentür: 2006
    • Stromleitungen: durchgehend ab 2000
    • Gasleitungen: 2000
    • Wasserleitungen: ca. 1985
    • Abwasserleitungen: ca. 1985
    • Heizungsanlage: 2000 (Umstellung von Strom auf Gas)
    • Bäder: EG: 2000, in den übrigen Wohnungen und im Ladenlokal aus Mitte der 90er
    • Der Grundriss vom Haus wurde ebenfalls 2000 verändert
    • Schaufenster des Ladenlokals und Fenster im Treppenhaus: 2006

    Aufteilung des Hauses:

    • EG + 1. OG links: 5,5 Raum ca. 130m²
    • EG rechts: ca. 32m²
    • 1. OG rechts: 2,5 Raum ca. 51m²
    • 2. OG links: 2,5 Raum ca. 51m²
    • 2. OG rechts: 2,5 Raum ca. 51m²
    • 3. OG links: 2,5 Raum ca. 51m²
    • 3. OG rechts: 2,5 Raum ca. 51m²
    • DG links: 2,5 Raum ca. 49m²
    • DG rechts: zurzeit normaler Dachboden, hier lässt sich auch eine weitere 2,5 Raum Wohnung herrichten.

    Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt: ca. 31556,04€ per Anno.
    Die Mieten sind teilweise weit von dem durchschnittlichen Mietpreis des Stadtteils Essen-Frohnhausen entfernt, sodass hier eine Anpassung an den Mietspiegel erfolgen kann.

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    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen-Frohnhausen, an der Grenze zu Holsterhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen wie auch
    zahlreiche andere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an
    den ÖPNV wie auch an das BAB Netz sind ruhrgebietstypisch optimal.
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    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf
    Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr
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    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 745-116363:

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