Über die Diele erreichen Sie das Büro bzw. Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gästebad, das großzügige Wohnzimmer mit über 28qm und Zugang zum sonnigen Balkon.

Hier ist auch eine große Steinwand mit passivem LED Licht verbaut und eine kleinere Steinwand mit Ethanol-Kamin. Eine hochwertig ausgestattete moderne Küche schließt sich an das Wohnzimmer an.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Gartenseite, wodurch ein ruhiger Schlaf gewährleistet ist!

Das Wohnzimmer nebst Balkon und Küche sind zur Strassenseite ausgerichtet.

Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit des Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen einlädt. Zur Verfügung stehen Bänke, Gartenstühle, Steingrill, sowie Schaukeln und Sandkasten für Kinder.

Ein gut aufgeteilter Kellerraum ist vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind der Fahrradkeller sowie die Waschräume mit guten Trockenmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie auch Ihren Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto oder Motorrad vor Wind und Wetter schützt und es Ihnen ermöglicht, Ihre Einkäufe trocken nach Hause zu bringen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 27.02.2018
Final energy demand: 67.30 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 67.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: Gas

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Über die Diele erreichen Sie das Büro bzw. Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gästebad, das großzügige Wohnzimmer mit über 28qm und Zugang zum sonnigen Balkon.

Hier ist auch eine große Steinwand mit passivem LED Licht verbaut und eine kleinere Steinwand mit Ethanol-Kamin. Eine hochwertig ausgestattete moderne Küche schließt sich an das Wohnzimmer an.

Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Gartenseite, wodurch ein ruhiger Schlaf gewährleistet ist!

Das Wohnzimmer nebst Balkon und Küche sind zur Strassenseite ausgerichtet.

Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit des Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen einlädt. Zur Verfügung stehen Bänke, Gartenstühle, Steingrill, sowie Schaukeln und Sandkasten für Kinder.

Ein gut aufgeteilter Kellerraum ist vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind der Fahrradkeller sowie die Waschräume mit guten Trockenmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus erreichen Sie auch Ihren Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto oder Motorrad vor Wind und Wetter schützt und es Ihnen ermöglicht, Ihre Einkäufe trocken nach Hause zu bringen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Valid until: 27.02.2018
Final energy demand: 67.30 kWh/(m²*a)
Final consumption of energy: 67.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1998
Essencial energy source: Gas

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    Exposé druckenProperty 664-115760

    Wohntraum in toller Lage von Wuppertal - mit herrlicher Grünanlage - einziehen u ...

    Objektdetails zu Property 664-115760

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classApartments
    Property typeApartment
    Postal code42329
    TownWuppertal / Vohwinkel-Mitte
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area82 m²
    Usable area6 m²
    Number of rooms3
    Number of bedrooms1
    Number of bathrooms1
    Number of balconies/terraces1
    Number of balconies1
    Balcony/Patio areas7 m²
    Number of parking spaces1
    Rentable area82 m²
    Available from (text)upon consulttion
    Type of parking spacesUnderground garage
    Purchase price199.900 €
    HOA fee285 €
    free of commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Manfred Sandkühler

    Mr. Manfred Sandkühler

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0151 58839336
    E-Mail: m.sandkuehler@amarc21.de

    Angeboten wird ein Wohntraum mit einer gut aufgeteilten 3 Zimmer (82qm) Erdgeschosswohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz in einer tollen Lage.

    Diese Wohnanlage mit zwei Wohnhäusern (Bj.'98) bietet eine wunderschöne rückseitige - sehr große - Grünanlage, die in dieser Form in Wuppertal kaum zu finden ist. Der Hauseingang befindet sich gartenseitig, somit von der Straße nicht einsehbar.

    Über die Diele erreichen Sie das Büro bzw. Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Gästebad, das großzügige Wohnzimmer mit über 28qm und Zugang zum sonnigen Balkon.

    Hier ist auch eine große Steinwand mit passivem LED Licht verbaut und eine kleinere Steinwand mit Ethanol-Kamin. Eine hochwertig ausgestattete moderne Küche schließt sich an das Wohnzimmer an.

    Das Schlafzimmer und Kinderzimmer befinden sich auf der Gartenseite, wodurch ein ruhiger Schlaf gewährleistet ist!

    Das Wohnzimmer nebst Balkon und Küche sind zur Strassenseite ausgerichtet.

    Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit des Gemeinschaftsgartens, der zum Verweilen einlädt. Zur Verfügung stehen Bänke, Gartenstühle, Steingrill, sowie Schaukeln und Sandkasten für Kinder.

    Ein gut aufgeteilter Kellerraum ist vorhanden. Gemeinschaftlich nutzbar sind der Fahrradkeller sowie die Waschräume mit guten Trockenmöglichkeiten.

    Über das Treppenhaus erreichen Sie auch Ihren Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto oder Motorrad vor Wind und Wetter schützt und es Ihnen ermöglicht, Ihre Einkäufe trocken nach Hause zu bringen.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Valid until: 27.02.2018
    Final energy demand: 67.30 kWh/(m²*a)
    Final consumption of energy: 67.30 kWh/(m²*a)
    Year of construction according energy pass: 1998
    Essencial energy source: Gas

    Die gesamte Wohnung wurde vor 4 Jahren kernsaniert! Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und im neutralen Stil gehalten. Außerdem wurden alle Heizkörper ersetzt, in beiden Bädern sind Handtuchheizkörper und Folienspanndecken verbaut worden. In der gesamten Wohnung sind die Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Neue Zargen und Türen wurden in diesem Zuge auch verbaut und der gesamte Boden besteht aus Echtholz, sowie hochwertigen Fliesen.

    WICHTIG:
    In dem Hausgeld von 285,- € sind folgende Leistungen enthalten:
    Nebenkosten, Nebenkosten Tiefgarage, Gartenpflege, Winterdienst, Hausreinigung, Rücklagen, Wartungen, Verwaltung und Versicherungen.
    Das Objekt hat eine perfekte Lage, ist ruhig und zentral in Wuppertal­ Vohwinkel gelegen. Durch die sehr guten Verkehrsanbindungen haben Sie die Möglichkeit, innerhalb von 30­60min zu allen erdenklichen Großstädten NRW's zu gelangen.

    Die Fahrtzeit beträgt 5 min zur A535 ­ W­-Dornap oder zur A46 ­ W-­Sonnborn. Sie haben einen 5 min Fußweg zum Bahnhof W-Vohwinkel (Park&Rail mit Auto 2 min), zur Schwebebahnhaltestelle Vohwinkel benötigen Sie 10 min. Bushaltestelle (250m), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (200m) ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-1053620 vereinbaren.
    Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.

    +++ Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!! +++

    +++ Amarc21 +++ 1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit in der Beratung +++ Test 12-2013 DISQ +++ +++ Amarc21+++ Immobilienmakler bundesweit +++ SEHR GUT in Beratung +++ Test 01-2016 DISQ +++
    +++ Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe 10-2016, 2016/2017 alle 5 Sterne für unser Büro Essen +++

    +++ Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere +++ keine zusätzliche Käuferprovision +++

    +++ Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen. +++

    +++ Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter www.amarc21.de (Büro Essen) +++
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    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 664-115760:

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