Exposé druckenProperty 664-115659

    Handwerker aufgepasst!!!Bauernhaus auf großem Grundstück in gefragter Top Lage v ...

    Objektdetails zu Property 664-115659

    Type of usageLiving
    Marketing methodPurchase
    Property classHouse
    Property typeFarmhouse
    Postal code46509
    TownXanten / Vynen
    RegionNorth Rhine - Westphalia
    CountryGermany
    Regional additionnot specified
    Living area150 m²
    Size of Site1.158 m²
    Number of rooms7
    Number of bedrooms4
    Number of bathrooms2
    Available from (text)instantly
    Purchase price159.000 €
    free of commissionYes

    Ihr Ansprechpartner

    • Jens Herrmann

    Mr. Jens Herrmann

    Phone: 02323-5859960
    Fax: 02323-5859969
    Mobile: 0176 81495862
    E-Mail: j.herrmann@amarc21.de

    Wollten Sie schon immer Ihr handwerkliches Geschick in Ihrer eigenen Immobilie verwirklichen? Hier ist Ihr 150 Quadratmeter großen Haus auf einem 1158 Quadratmeter großem Kaufgrundstück in idyllischer Lage mit reichlich Platz für die ganze Familie.
    Das Bauernhaus stammt aus dem Jahre 1910 und ist teilrenoviert worden. Das Dach ist teils neu gedeckt worden und einige Fenster sind durch doppelverglasste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Ölheizung von Viessmann ist aus dem Jahre 2005 und regelmäßig gewartet worden. Im Hinterhaus sind schon einige Ausbauarbeiten erledigt worden. Diesen Bereich kann man z.B als Einliegerwohnung nutzten, da er über einen eigenen Zugang von außen verfügt.
    Der Dachboden im Vorderhaus ist noch nicht isoliert worden. Hier könnten noch zwei neue Räume entstehen.
    Neugierig geworden ???
    Gerne können Sie sich in einer Einzelbesichtigung einen Eindruck von Ihrer Immobilie verschaffen.

    Energieausweis ist beantragt.

     
    Energy Performance Certificate (for Buildings)
    Essencial energy source: Oil

    Hier einige wesentliche Ausstattungsmerkmale:
    - 1158 Quadratmeter großes Grundstück
    - Haupthaus EG: 3 Zimmer, 2 separate Dielen, OG: 2 Schlafzimmer, Dachboden ausbaufähig
    - Hinterhaus: Einliegerwohnung möglich, 2 Zimmer (Rohbau)
    - Hinterhaus Dach neu eingedeckt und isoliert (2010)
    - teils Unterkellert
    - teils doppelverglasste Iso Kunstofffenster
    - Ölheizung von 2005 (Gasanschluss ist vorhanden)
    - großer Garten mit "tollem Weitblick"


    Energieausweis ist beantragt.
    Vynen der schöne Stadteil von Xanten liegt westlich von Wesel und wird im Norden vom Rhein begrenzt. Dort befindet sich auch das Naturschutzgebiet Gut Grindt und Rheinaue.
    Das unweit entfernte FZX Freizeitzentrum bietet die Möglichkeit für verschiedene Wasser-und Segelsportarten.
    Es gibt reichlich Fahrrad und Wanderwege durch die Felder entlang des Rheins. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie auch Schulen, Banken, Ärzte usw. sind fussläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
    Es besteht eine gute Anbindung zum Bahnhof und der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen in Weeze .
    Gerne können Sie Ihre exklusive Einzelbesichtigung mit mir unter der Rufnummer 0201-105 36-20 vereinbaren. Bitte den Erstkontakt nicht über die angegebene Mobilfunknummer herstellen.
    +++Immobilienkauf ist Vertrauenssache, somit kaufen Sie IHRE Immobilie doch nicht einfach bei irgendjemandem, sondern einfach beim besten Immobilienmakler der Region!!!+++
    +++Amarc21++1. Platz Testsieger Immobilienmakler bundesweit++Beratung++Test 12-2013 DISQ+++
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    +++und nochmal durch Test Immobilienmakler Fachzeitschrift Capital-Ausgabe Oktober 2015-alle 5 Sterne+++
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    +++keine zusätzliche Käuferprovision+++
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    Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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    Sitz und Registergericht Essen/ HRB: 17536 Steuer-Nr.: 111/5723/1100 Zertifizierungsnummer: D-4L20-DXVF1-15 USt-IdNr.: DE233760820 Geschäftsführung: Manfred Sandkühler (GGF), Markus Zebulla (GGF)

    Request for Rental No. 664-115659:

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